Imóveis comerciais

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O que é o built to suit (BTS)?

O built to suit, conforme sua tradução literal, é um contrato feito para servir às necessidades de um futuro usuário. Nessa modalidade, o empreendedor/incorporador se compromete a customizar o imóvel, construindo-o ou reformando-o de acordo com as adaptações solicitadas pelo usuário.

Built to suit é um termo em língua inglesa, utilizado pelo setor imobiliário para identificar contratos de locação a longo prazo no qual o imóvel é construído para atender os interesses do locatário, já pré-determinado



O que diz o artigo 4 da Lei 8245?

Art. 4º Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado. O locatário, todavia, poderá devolvê - lo, pagando a multa pactuada, segundo a proporção prevista no art. 924 do Código Civil e, na sua falta, a que for judicialmente estipulada.

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